贷款的还款方式有多种，常见的有以下两种：
1.一次性还清：在贷款期限内，借款人需一次性偿还全部本金和利息。这种方式适合于资金充裕或预期未来收入较高的人群。
2.分期偿还：借款人按月或按季度偿还一定金额的本金和利息，直至贷款全部还清。这种方式适合于收入稳定、每月有固定收入的人群。
按揭房抵押贷款是一种常见的贷款方式。通过将已抵押给银行或房地产公司的房屋再次抵押给其他贷款机构，借款人可以获得额外的贷款。
房屋抵押贷款的额度高，产品的上限较高300万，500万，1000万，甚至更高，不同于个人信 用贷30万的上限，满足不了大额的资金需求。
再一个房子价值高，可申请的额度相对较高，目前房产抵押贷款额度为房屋评估价的8成；不同的房产类型可贷的额度不同，一般是评估价的6-7成。比如评估价200万的房子，可贷额度区间120-160万之间，不管是出国留学、房屋精致装修等需求，都可以解决。
申请公积金贷款需要注意以下几个问题：
1、信用记录：
如果有信用卡透支6个月未还、贷款逾期24期以上等不良记录，可能无法申请公积金贷款。
2、逾期还款：
当前使用的信用卡和贷款有逾期不还的情况，会记录在个人征信中，这可能影响公积金贷款的申请。
3、贷款记录：
如果有2年以上的延期还款记录，公积金管理中心可能认为申请人没有还款能力，不愿意放发公积金贷款。
4、骗提行为：
有过骗提、骗贷行为的申请人，在几年内将无法再申请公积金贷款。